新城買屋 /
新城買房
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 北埔孝親五房別墅天邑A11
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 64
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：25.83 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉里二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57.297 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.138 坪
- 附屬建物面積：3.158 坪
- 土地面積：31.762 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視居住需求而定，對於家族置產或孝親規劃而言，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 空間與功能匹配： 57 坪的空間搭配 5 房 5 衛的格局，在花蓮房市中屬於相當寬敞的配置，尤其對於「孝親」與「大家庭」共同居住有極高實用性，能妥善解決長輩與子孫同住卻需隱私的需求。
- 價格合理性： 總價 1,480 萬元，平均單價約 25.83 萬元，相對於同等級或類似的透天別墅產品，此價格具競爭力，具備一定的購屋價值。
- 生活與通勤平衡： 雖然位於新城鄉而非花蓮市中心，但鄰近家樂福與主要聯外道路，能在居住品質與生活機能間取得良好平衡。
購買建議： 若您家中有多位長輩需同住，或預算允許追求較大的居住空間與隱私，此物件是極佳的選擇。建議買前務必實地確認建物結構安全、確認車位需求（目前未包含車位），並詳細評估日常通勤至工作地點的時間成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
花蓮房仲專家
葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
訂閱：0 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 吉安生活圈四房車庫別墅
花蓮縣 吉安鄉
總價：1480 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 專任美崙20米路邊翻新透天
花蓮縣 花蓮市
總價：1880 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱~獨家｜站前高投報｜稀有四套房收租華廈
花蓮縣 花蓮市
總價：498 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 花蓮市正市中心創業置產首選黃金店住
花蓮縣 花蓮市
總價：1980 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 博愛街輕齡電梯店面
花蓮縣 花蓮市
總價：4280 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱~獨家｜太昌慈濟園區｜平面車位景觀三房
花蓮縣 吉安鄉
總價：960 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 專任豐村社區有庭院步道舒心怡情美別墅
花蓮縣 花蓮市
總價：1298 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 碧雲莊面公園質感四房美墅
花蓮縣 花蓮市
總價：1680 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 美崙文教區近公園屋況佳四套房別墅
花蓮縣 花蓮市
總價：1580 萬
花蓮房仲專家 永慶蕙菱 光復市場旁商一超值店住透天
花蓮縣 光復鄉
總價：558 萬